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Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Zeulenroda-Triebes beträgt durchschnittlich 25 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 4 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 64 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 127 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 12.360 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
In Zeulenroda-Triebes liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert der bebauten Flächen bei 25 €/m² (Stand: Januar 2024). Die Werte bewegen sich zwischen 4 € und 64 € pro Quadratmeter. Insgesamt wurden 127 bebaute Bodenrichtwertzonen ausgewertet.
Die Preisentwicklung der Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Zeulenroda-Triebes zeigt einen deutlichen Anstieg von 19.7%. Diese Dynamik spiegelt die aktuelle Marktsituation wider.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Zeulenroda-Triebes (Stichtag 2024-01-01) zeigen ein differenziertes Bild des lokalen Immobilienmarktes.Mit durchschnittlich 25 €/m² bewegt sich Zeulenroda-Triebes im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2017 bis 2024 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 19.7% erhöht. Die Analyse basiert auf 127 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen.
Daten für Standortanalyse für Zeulenroda-Triebes
74 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Mischgebiet | 64 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 64 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 54 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 54 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 53 €/m² | |
| … 118 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gewerbebaufläche | 4 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 4 €/m² | |
| Gewerbebaufläche | 4 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 4 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 4 €/m² | |
Von 2017 bis 2024 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes um ca. +19.7% auf 25 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Zeulenroda-Triebes (Ø 25 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Zeulenroda-Triebes 127 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 4 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 64 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Bodenrichtwerte werden gemäß § 196 BauGB von Gutachterausschüssen der Bundesländer ermittelt und sind amtliche Durchschnittswerte. Sie sind keine verbindlichen Kaufpreise, sondern Orientierungswerte. Detaillierte Erklärungen zur Ermittlungsmethodik, rechtlichen Verbindlichkeit und allen relevanten Fachbegriffen finden Sie in unserem Glossar unter mAI Estate.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.