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Der amtliche Bodenrichtwert für bebaute Flächen in Ronneburg beträgt durchschnittlich 24 €/m² (Stichtag 2024). Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 112 €/m² in erstklassigen Lagen, verteilt auf 38 bebaute Bodenrichtwertzonen. Diese Bandbreite zeigt, dass eine pauschale Bewertung ohne genaue Lageprüfung zu erheblichen Fehleinschätzungen führen kann.
Praktisches Beispiel: Ein typisches Baugrundstück mit 500 m² käme zum Durchschnittswert auf einen Bodenwert von ca. 12.045 €. Der tatsächliche Kaufpreis hängt zusätzlich von Erschließungsgrad, Bebaubarkeit nach Bebauungsplan sowie Grundstücksschnitt und -lage ab — und kann deutlich vom Bodenrichtwert abweichen.
Günstigste bebaute Lage in der Region.
Teuerste bebaute Lage in der Region.
Ø aller bebauten Bodenrichtwertzonen.
Erfasste bebaute Bodenrichtwertzonen.
In Ronneburg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert der bebauten Flächen bei 24 €/m² (Stand: Januar 2024). Die Werte bewegen sich zwischen 3 € und 112 € pro Quadratmeter. Insgesamt wurden 38 bebaute Bodenrichtwertzonen ausgewertet.
Die Preisentwicklung der Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Ronneburg zeigt einen deutlichen Anstieg von 19.0%. Diese Dynamik spiegelt die aktuelle Marktsituation wider.
Die aktuellen Bodenrichtwerte für bebaute Flächen in Ronneburg (Stichtag 2024-01-01) zeigen ein differenziertes Bild des lokalen Immobilienmarktes.Mit durchschnittlich 24 €/m² bewegt sich Ronneburg im marktüblichen Umfeld. Langfristig zeigt sich ein Aufwärtstrend: Von 2017 bis 2024 haben sich die Durchschnittswerte um ca. 19.0% erhöht. Die Analyse basiert auf 38 ausgewerteten Bodenrichtwertzonen für bebaute Flächen, die von einfachen Wohnlagen bis hin zu erstklassigen Lagen reichen. Besonders auffällig ist die große Preisspanne von 3 €/m² bis hin zu Spitzenwerten von 112 €/m², die die Heterogenität der Lagen unterstreicht.
Daten für Standortanalyse für Ronneburg
30 nicht-bebaute Zonen ausgeblendet
| Gebiet / Zone | Richtwert | |
|---|---|---|
| Wohnbaufläche | 112 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 68 €/m² | |
| Mischgebiet | 58 €/m² | |
| Mischgebiet | 47 €/m² | |
| Wohnbaufläche | 40 €/m² | |
| … 29 weitere Zonen ausgeblendet … | ||
| Gewerbebaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 5 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 3 €/m² | |
| Sonderbaufläche | 3 €/m² | |
Von 2017 bis 2024 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ronneburg um ca. +19.0% auf 24 €/m² gestiegen.
Nicht zwingend. Der Bodenrichtwert in Ronneburg (Ø 24 €/m²) ist ein Durchschnittswert für eine fiktive, unbebaute Standardfläche. Der tatsächliche Marktpreis kann je nach Bebaubarkeit, Erschließungszustand, Grundstücksschnitt und Mikrolage erheblich abweichen — sowohl nach oben als auch nach unten. Für eine fundierte Bewertung empfiehlt sich ein Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen.
Für bebaute Flächen sind in Ronneburg 38 Bodenrichtwertzonen erfasst. Die Preisspanne reicht von 3 €/m² in einfachen Wohnlagen bis zu 112 €/m² in erstklassigen Lagen. Diese Angaben umfassen ausschließlich bebaute Nutzungen (Wohn-, Misch- und Gewerbeflächen) — nicht-bebaute Flächen wie Land- und Forstwirtschaft sind nicht enthalten.
Bodenrichtwerte werden gemäß § 196 BauGB von Gutachterausschüssen der Bundesländer ermittelt und sind amtliche Durchschnittswerte. Sie sind keine verbindlichen Kaufpreise, sondern Orientierungswerte. Detaillierte Erklärungen zur Ermittlungsmethodik, rechtlichen Verbindlichkeit und allen relevanten Fachbegriffen finden Sie in unserem Glossar unter mAI Estate.
Hinweis: Antworten stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Zahlen basieren auf aggregierten, normalisierten Open-Data Quellen (siehe Quellenangaben auf dieser Seite).
Haben Sie weitere Fragen zu Fachbegriffen? In unserem Bodenrichtwert-Glossar finden Sie ausführliche Erklärungen und Definitionen.